支持多元化購房消費需求、支持房企讓利銷售、加大住房公積金支持力度……近日，安徽省阜陽市對當前房地產政策措施進行了優化。

在支持多元化購房消費需求方面，對返鄉創業人員、現役軍人軍屬、退役軍人軍屬、消防救援人員及家屬、城市公共服務人員、多孩家庭、戶籍所在地為農村的農民、改善性換購住房的購房人等購買新建商品住房的購房群體，給予契稅全額補助；對符合條件的博士研究生、碩士研究生、學士本科生，在阜城購買首套新建商品住房的，給予購房補貼。

在支持房企讓利銷售方面，鼓勵房地產開發企業采取買房送家電、送裝修、送車位、送旅游券、送購物券以及特價房等措施，開展營銷。

在加大住房公積金支持力度方面，提高公積金貸款額度，公積金繳存單職工貸款額度上限由45萬元調整為50萬元，公積金繳存雙職工家庭貸款額度上限由50萬元調整為60萬元；支持公積金余額付首付，首次申請公積金貸款的繳存職工，可申請公積金全部余額支付新建商品住房首付款；降低第二次申請公積金首付比例，首次公積金貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款的，首付比例由50%下調至30%；提高多孩家庭購房公積金貸款額度，二孩家庭首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/戶，三孩家庭可增加20萬元/戶；提高各類人才購房公積金貸款額度，“雙一流”院校學士學位本科及以上學歷畢業生、高級技師及以上職稱人員、獲得發明專利人才，首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/單職工、20萬元/雙職工；普通高校本科畢業生、大專畢業生，首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加5萬元/單職工、10萬元/雙職工；開通公積金互認互貸，阜陽城市圈13個毗鄰縣（市、區）的正常繳存公積金的繳存人，在阜陽市購買自住住房且符合阜陽市住房公積金貸款條件，可向市公積金中心申請公積金貸款業務，不受戶籍地、工作所在地限制；全面開通商業貸款轉公積金貸款。

在加強市場要素服務保障方面，支持“商改住”調整，在符合國土空間規劃和土地出讓條件的前提下，允許依法將滿足居住條件的非住宅類商品房改建為居住性質住房；優化項目審批服務，在出讓合同簽訂后，即可核發建設用地規劃許可證；優化購房入學條件，鼓勵有條件的縣（市、區）實行由教育部門統籌安排適齡子女憑父母（雙方或一方）或者其他法定監護人獨立產權房購房網簽合同及完稅憑證，進入公辦小學、初中就讀。

政策措施自2024年8月6日起實施，2025年8月5日（含）截止。目前，有關具體實施細則和工作流程正在由相關部門分別制定中，后續將陸續發布。(周姍姍 崔冰冰)